Terme'de fındık bahçeleri, ailelerin en değerli mal varlıkları arasındadır. Mirasbırakanın vefatından sonra bahçenin kim tarafından işleneceği ve ürün gelirinin nasıl paylaşılacağı sık karşılaşılan uyuşmazlık konularıdır.
Paylaşımdan önce
Mirasçılık belgesi alınmadan ve tapu kayıtları incelenmeden paylaşım yapılamaz. Mirasbırakan adına kayıtlı olmayan veya kadastro tespiti eksik olan bahçelerde öncelikle tapu durumunun netleştirilmesi gerekir.
Ürün gelirinin paylaşımı
Paylaşım yapılana kadar bahçe mirasçıların elbirliği mülkiyetindedir. Bahçeyi tek başına işleten mirasçı, masrafları düştükten sonra kalan ürün gelirinden diğer mirasçıların payına düşeni vermekle yükümlüdür. Aksi hâlde diğer mirasçılar ecrimisil veya gelir payı talep edebilir.
Bahçenin bölünmesi
Bahçe asgari tarımsal arazi büyüklüğünün üzerindeyse ve mirasçılar anlaşırsa aynen bölünebilir. Küçük bahçelerde ise bölünme yasağı nedeniyle bahçe bir mirasçıya bırakılıp diğerlerine bedel ödenmesi veya satış yoluna gidilmesi gerekir.
Ortaklığın giderilmesi
Mirasçılar anlaşamazsa arabuluculuk sonrasında ortaklığın giderilmesi davası açılır. Fındık bahçelerinin değeri; ağaç yaşı, verim ve yola yakınlık gibi unsurlar dikkate alınarak bilirkişi tarafından belirlenir.
Vasiyetname ile önlem
Mirasbırakan, sağlığında yapacağı bir vasiyetname veya miras paylaşım sözleşmesiyle bahçenin kime kalacağını belirleyerek ileride çıkabilecek uyuşmazlıkları önleyebilir.
Kapsamlı rehber
Miras Paylaşımı: Mirasçılık Belgesinden Taksime Kadar
Hazırlayan
Av. Ece Aybüke UstaoğluUstaoğlu AvukatlıkBu makale genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır ve hukuki görüş niteliği taşımaz. Mevzuat ve içtihatlar değişebileceğinden, somut durumunuz için miras hukuku alanında bir avukata danışmanız önerilir.