19 Mayıs'ta son yıllarda artan yazlık site projeleri, henüz inşaat aşamasındayken satışa sunulmaktadır. Projeden yazlık alan tüketicilerin haklarını bilmesi, olası sorunlarda kayıp yaşamamalarını sağlar.
Sözleşmenin şekli
Ön ödemeli konut satış sözleşmesinin yazılı yapılması ve tüketiciye ön bilgilendirme formunun verilmesi zorunludur. Satış vaadi sözleşmesinin noterde düzenlenmesi ve tapuya şerh verilmesi alıcıyı korur.
Reklam ve broşür vaatleri
Havuz, sosyal tesis, plaja yakınlık ve peyzaj gibi reklamlarda yer alan vaatler sözleşmenin parçası sayılır. Bu vaatlerin yerine getirilmemesi ayıp niteliğindedir.
Teslim ve gecikme
Sözleşmede teslim tarihi açıkça belirtilmelidir. Gecikme hâlinde alıcı gecikme tazminatı talep edebilir; gecikme makul süreyi aşarsa sözleşmeden dönme hakkı da doğabilir.
Teslimde kontrol
Teslim sırasında konut ve ortak alanlar ayrıntılı olarak incelenmeli, eksiklikler tutanağa yazılmalıdır. Gizli ayıplar için ise ortaya çıktıkları anda satıcıya bildirim yapılmalıdır.
Tapu devri
Bedelin büyük kısmı ödendiği hâlde tapu devri yapılmıyorsa tapu iptal ve tescil davası açılabilir. Satıcı şirketin mali durumunun bozulması ihtimaline karşı bu sürecin geciktirilmemesi önemlidir.
Kapsamlı rehber
Ayıplı Mal ve Konut: Tüketici Olarak Haklarınız
Hazırlayan
Av. Ece Aybüke UstaoğluUstaoğlu AvukatlıkBu makale genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır ve hukuki görüş niteliği taşımaz. Mevzuat ve içtihatlar değişebileceğinden, somut durumunuz için tüketici hukuku alanında bir avukata danışmanız önerilir.