Ayvacık'ta Baraj ve Enerji Projeleri Kaynaklı Kamulaştırma

Yeşilırmak vadisinde yer alan Ayvacık, baraj ve enerji yatırımlarından doğrudan etkilenen ilçelerden biridir. Bu projeler nedeniyle taşınmazları kamulaştırılan veya göl alanında kalan malikler, gerçek değere uygun bedel almaya hak kazanır.

Göl alanında kalan taşınmazlar

Baraj gölü altında kalacak taşınmazlar kamulaştırılır. Bu taşınmazların değeri; tarım geliri, üzerindeki ağaçlar, yapılar ve konum dikkate alınarak belirlenmelidir.

Enerji nakil hatları

Enerji nakil hatlarının geçtiği arazilerde mülkiyet yerine irtifak hakkı kamulaştırılabilir. İrtifak bedeli, hattın araziye verdiği kullanım kısıtlaması ve değer kaybına göre hesaplanır. Direk yerleri için ayrıca mülkiyet kamulaştırması yapılabilir.

Kalan kısımlar ve ulaşım

Göl veya proje alanı nedeniyle arazinin kalan kısmına ulaşım güçleşmişse ya da kalan parça kullanılamaz hâle gelmişse, bu durum bedelin belirlenmesinde dikkate alınmalıdır.

Kamulaştırmasız el atma

Proje kapsamında kamulaştırma yapılmadan su altında kalan veya fiilen kullanılan arazilerde malik, tazminat talep edebilir.

Uzlaşma ve dava

Uzlaşma görüşmelerinde teklif edilen bedeli kabul etmeden önce taşınmazın gerçek değerinin bağımsız olarak değerlendirilmesi önerilir. Uzlaşma sağlanamazsa bedel, mahkemede bilirkişi incelemesiyle belirlenir.